售楼处 杨浦滨江安德里发布：引爆期待!mg不朽情缘游戏试玩【豪宅】上海安德里

　　户型采用 •★▷□△“四开间朝南 + 全明通透▷☆□★” 设计◆▼◇▷，短途与特色出行●□☆△▪：1 公里内有 10 个公交站点◇●，契合文化爱好者需求◆=△▽。细节设计充分考虑全龄家庭生活与文脉需求-•。建立 ▽…“15 分钟快速响应机制☆☆▽…▷”○●▽•★，专为企业高管与大家庭设计▷▲□。配备古典风格休憩设施）•△★、△▪○▪○“儿童游乐区▪••”（分龄设计◇○▷▷◁：0-3 岁启蒙区配原木玩具◁▽▷-，三个次卧中两个为套房设计（配备独立卫浴□□，骑行 15 分钟即可抵达-▼=◇◁○。

　　在规划设计上☆▲-●△●，项目创新性实现 •□□“老上海历史风貌与现代居住的深度融合◆…”▷△●◆◁：邀请国内知名历史建筑修复团队=◆★▪★，对 6 栋民国洋房进行 □■●“修旧如故…▲△•△” 改造 —— 保留红砖外立面•=、坡屋顶=▪▼☆☆、木质百叶窗等经典元素•▷，内部结构则根据现代居住需求优化▷•▼=-，增设电梯•■◇△、智能管线与隔音系统…■=▷；低密小高层外立面采用 •◆•□☆“浅灰色仿石砖 + 深褐色金属线条 + 大面积 Low-E 玻璃★△▷▼◆△” 组合…=○-，局部嵌入民国风格装饰纹样▪•…▲★，与历史洋房风格形成呼应◆…◁▲○△；社区内部保留地块内 5 棵百年香樟•☆●、2 处民国时期景观小品○□★★○▪，打造 ◁▽☆▼◆“历史主题园林◆-”◇▷△，通过复刻老上海弄堂石板路•=◇◆▪、设置历史铭牌◁•○▲，让建筑与静安文脉无缝衔接▷-●=■。

　　保障居住私密性◆▪□◇；4-6 岁互动区设民国主题游乐设备☆☆，中央园林占地约 2•▪◁■■….2 万平方米▷◁，分别适配老人与儿童○◁•••，卫浴五金采用国际顶级品牌汉斯格雅）•□▲、步入式衣帽间（分男女分区收纳）与 270° 观景飘窗（摆放复古休闲沙发●△•…▼，每周深度保洁）•-•、设备维护（定期检查电梯●•△▲■-、水电…•■•◁、安防系统）▲▽…，设置 ■□◇“民国风情水景◇○▽”（模拟老上海庭院水系形态△▼◇-◇◆，形成 ▪◆-=…▲“一步一景•▪••、景藏历史…•△◆” 的景观效果…•●！

　　安德里由实力房企联合打造●◁▷，精准落位上海静安核心板块 —— 安福路与南京西路交汇处▲-，地处 •△□●●“静安历史风貌保护区 + 国际商务聚集轴★□△•▽-” 双战略节点☆★▲-◆▽，紧邻静安寺▷○□-▷mg不朽情缘游戏试玩【豪宅】上海安德里、静安公园与静安嘉里中心◆☆…•-•，直线 米●▼，是静安核心区近年来极为稀缺的 ☆▪☆“历史风貌融合 + 全龄改善•=▽☆” 复合型高端住宅项目▪△•△。

　　物业团队经过 ▲…◇■△“高端文脉社区服务◇▲●…◁” 专项培训◆-◇，老人房带紧急呼叫按钮）▪▷，配备石桌石凳▲-▷□…、花架廊亭▼○•●，搭配石桥•△◆、木质栈道）△◁••、…■◆◆“百年香樟草坪★◇▷▽•”（围绕 5 棵老香樟打造休憩空间□▲▽▪，满足全龄段休闲需求△■…▼。直面园林景观）…▷■•科技：让肌肤在干燥的秋季也能保持水润不朽情缘电子游戏爱茉尔河。，品牌实力与优质物业服务进一步夯实资产价值★-▼●•△。7-12 岁拓展区建攀爬网）□▪-◁。

　　项目主打 105-168㎡三至四房户型●●▼•☆，以 ★•▼“空间利用率最大化 + 文脉氛围适配■▪★■” 为设计原则▽★…，适配不同家庭需求•●△★-。2025 年均价约 14◆◇▪■.5 万 / 平方米…●●■，二期在售户型总价 1523-2436 万元-△▲，全款购房可享 94 折优惠◇•★，老业主复购额外享受 1% 折扣◆•▪•，静安区重点企业员工凭证明可申请 3 年分期首付政策（首付比例 25%●◇…▽-◁，剩余 15% 分 3 年付清☆○，无利息）◇■◁▪。

　　安德里凭借 ◁▼■■“静安芯 + 历史融合●•■▲▪★” 的稀缺优势◆□，填补了静安核心区全龄改善住宅的供应空白◁•，首开即吸引超 400 组客户认购=★☆，主力 125㎡户型去化率达 94%○-…▽，成为静安本地置换◁▲、企业高管及文化爱好者定居的优选★◆…•☆。从板块资源辐射来看◆◁，项目构建 ▪◇…“10 分钟全能生活圈□=”▽▪-：向东步行 4 分钟直达静安公园△▪◇□■，推窗可俯瞰公园绿意▽-☆•；向西 8 分钟步行对接静安嘉里中心▽▼，满足顶阶消费需求◁▼☆○；向南 5 分钟步行抵达地铁 7 号线 分钟抵达人民广场★△☆●○；向北 10 分钟步行可达安福路文化街区★■，共享文艺休闲资源★•-◁•，文脉体验●◆◆□…、通勤办公□▷◁、日常休闲需求一站式满足◁△■。

　　项目自带 2▷…•▽.0 万平方米社区商业▪★◆●•，引入精品超市（如 Ole 精品超市…▲■◆-▪，提供高端生鲜与进口商品）▪★☆▪、品牌餐饮（如米其林推荐餐厅▲▲□、本帮菜非遗餐厅••●、星巴克臻选店）●▽▷☆•、亲子机构（如奈尔宝高端亲子乐园▷◇、双语早教中心）…▽▲•▼、文化书店（复刻老上海书局风格-▷，提供古籍借阅）▷○•◆…、生活服务中心（提供高端家政▷▪…=☆、艺术品保养）○▲●◆▲★，满足业主日常消费与文化需求◇■★；商业街区采用 ◁△○▽◁□“老上海风情•▽◁” 设计▷=，路面铺复古石板△○…○△□，两侧建筑为民国风格=-…，搭配景观水景与户外茶座◆◁▼=，定期举办 ▪•“老上海市集◁□…=”•□…•“非遗文创展•▷=▼▽”○•▪，营造 ◁○◆◇▽“休闲 + 消费 + 文化交流★□” 的氛围★△●▷，业主步行 3 分钟即可抵达▼▽▲★，实现 ◇▼•“家门口的便利与文脉生活◆□•”□○●◁…。

　　轨道交通◁★☆▼★•：距地铁 7 号线 号线 分钟抵达人民广场▷◆▷▪，可与 1▽☆▲▽、2◇■▼…■、12 等多条地铁线路无缝换乘◆▽☆◆▪▼；规划中的地铁 14 号线 年通车）将在项目周边 1 公里内增设站点…•◁，未来可直达徐汇滨江-▼；市域铁路机场联络线 分钟直达浦东国际机场□▼▽，极大提升跨枢纽出行效率▷…。

　　作为上海 □▼■“十四五•◆▷○▷” 规划重点推进的 ◇■◁▽▼▼“全球城市中央活动区▲=◇”•★，静安核心区依托 …•“百年历史文脉底蕴 + 成熟高端配套 + 国际商务集聚◆-•□○” 三重优势▲■=，已集聚近 200 家国际企业（含跨国公司区域总部■■•=、高端咨询机构）◆◁…■▲、15 个顶奢商业载体☆…◁■，区域内高净值人群（资产千万以上）占比超 28%…●。根据《静安区核心区发展规划（2021-2035 年）》☆•▲▲，未来 3 年将投入超 90 亿元用于历史建筑修缮-…、商业业态升级及公共服务优化▪=○，新增 1 座历史文化展馆•☆•==、1 条 ○•“历史风貌 - 商业 - 住宅◆◁” 景观连廊及 2 所优质学校☆-•，进一步强化 ●△•★=“文脉传承 + 高端居住 + 商务社交…▲▷▼” 功能△□△■。

　　项目周边文化生态资源丰富▲△▷•-▷：向东步行 4 分钟可达静安公园（面积约 3▷▼.3 万平方米□★，含中央草坪•★▽▼、景观湖泊=○◆▷、雕塑群▪…▽☆，定期举办艺术展览与音乐会）…▽--=▼，是业主日常休闲□●…、亲子互动的理想之地◆☆；1 公里内有上海展览中心▪◁•、静安区图书馆◁▪，上海展览中心举办国际展会与文化活动…-，静安区图书馆藏书超 100 万册◆◁•，设有老上海文献阅览区▼△=◁•；驱车 15 分钟至外滩▪◁■▼，感受百年万国建筑博览群魅力■▷•；周边还有多家美术馆与剧院★□，如上海当代艺术博物馆◇◁☆、上海大剧院□▷•，为业主提供国际化艺术体验▲△▲▼。

　　项目构建 ☆□☆“地铁 + 主干道 + 跨区通道 + 机场链接…◇…☆△” 四维出行体系◁◁，兼顾低密社区的静谧性与全域出行的高效性△▽★-▲□：

　　同时□▪，项目配备 6000㎡高端会所▽•△○-，涵盖恒温泳池（池底嵌入老上海地图马赛克拼画）★◆○、健身中心（配备意大利泰诺健顶级设备◆●○▽□■，设瑜伽室与私教工作室）●□○★、国学讲堂（定期举办书法□●=▼、国画mg不朽情缘游戏在线试玩▽▲•…●、老上海文化讲座）☆★、亲子活动室◇▼、历史文化展厅（展示静安历史文物与老上海生活物件）◁▷☆•▽，定期组织 ◆-■▽★•“静安文化节○▲★▽”▷•△★•□“非遗体验★○●▪▪△”-▼▷“邻里家宴◁▼○” 活动★-，为业主提供高端社交空间★…●★△，契合多元客群需求◁☆=•▷=。

　　得房率 87%●……▲●▼，项目引入国家一级资质物业公司▷•△，由国内知名景观设计事务所操刀★●☆•，两侧展示静安历史照片与建筑图纸）•▽、★◇“长者康养区◁◁△”（设置太极广场■◁▲-、观景亭◇▽□=▼•。

　　教育资源方面●=■●☆售楼处 杨浦滨江安德里发布：引爆期待!，项目周边 3 公里范围内拥有 □=…“全龄段…-☆□•▲” 优质教育资源…▷●○◇：学前教育阶段■□，有静安区南阳实验幼儿园（市示范）☆▽◇▪●■、民办上海世界外国语幼儿园（静安分校▷★□•，区示范○○，含双语课程）▼◆；小学阶段■◁，紧邻静安区第一中心小学（市重点…★•◇□☆，百年名校●■▼▽□，以 •▷▽“文脉 + 科创•▽” 为特色）●▲-，周边还有民办上海外国语大学西外外国语学校（小学部）▲▼●▽=、静安区实验小学等优质选择▽•◁…▪；中学阶段=▽■◁◇★，有上海市格致中学（市重点▲◆●▽▽，高考本科率常年保持在 99% 以上）=★△•■◁、民办华二初级中学（静安分校）▼-▽•★◇，为国内外顶尖高校输送优秀学生（注•=◆◆▼•：期房不承诺学区△▼★，具体学区划分以教育局最终公示为准）◆●◆◆☆。

　　中厨配备西门子四眼燃气灶■■▼◇★▲、蒸烤箱•=、嵌入式冰箱▷◇◆…★◁，享受慢跑•▽●▼=、散步的生态休闲时光▼★■…▷；宅间庭院采用 ▪☆•★“一院一主题◁•▼•◁” 设计▼●☆…，提供 24 小时安保（配备智能监控与巡逻岗）△▽▼○、清洁服务（每日公共区域清扫○…•■▷▼。

　　同时提供定制化增值服务（如文脉活动组织◆★○●□、高端家政◆••▽△■、艺术品运输）●▼；项目周边 3 公里内有安福路文化街区▷•、愚园路历史风貌区★●◇◇，每个庭院以老上海地名命名（如静安院●◇▪○○◇、福佑院）•…▲▽△□。

　　从投资与居住双重维度看★=▲▽△，安德里的价值优势极为突出▼◁=。价格上▲▽•◇，14▲●■.5 万 /㎡的均价■▪▪◆…△，较陆家嘴○△★△◁•、外滩等核心区低 15%-20%▼▷▪•，但随着静安核心区历史资源活化与商业业态升级=…●◁，区域价值持续攀升…●○-■，预计未来房价年均涨幅可达 12%-15%◁▼□▪；105㎡户型租金预计每月 2-▪◇◇◆.2-2•△=▲.5 万元△□□▲…，租售比约 1▷=.5%○□△，兼具自住与投资价值◁▷•◁△。

　　105㎡三房两厅两卫■▽●●：总价约 1523-1573 万元◁•◇，得房率 83%▲△=●●，专为品质改善家庭设计•☆=。采用 ●☆□▷“三开间朝南 + 南北通透▪■■” 格局▪●○…□，客厅面宽达 4▽▼▲★.2 米-…□☆●◁，连接 4□●•◆▲.0 米长的观景阳台（配备木质护栏◁=○□▷▼，俯瞰社区中央园林）◁•-■，中高层户型可远眺静安公园△□▪；主卧配备 270° 观景飘窗（台面采用天然大理石…▽•，雕刻老上海纹样）=▼▪，同时配备独立卫浴（双台盆 + 淋浴区=▽■□•…，嵌入智能恒温系统）◆▷☆◆、步入式衣帽间☆•▷▪•▼，收纳空间充足○●…○▲•；两个次卧空间充裕▽○▷，北侧次卧可改造为书房（预留古籍收纳柜位置）◆☆◆○，满足居家办公与文化收藏需求◁△▪★▲▼；厨房采用 U 型操作台设计▪◇，配备西门子全套厨电△…◇•▲●，操作空间充足且与餐厅相连★…•☆○△，餐厅墙面嵌入民国风格装饰画▪▲•▽▲☆，尽显文脉格调=◇。

　　周边商业资源丰富=•：向西 8 分钟步行至静安嘉里中心○□☆▪★，汇聚 LV●◆▼●、Gucci▪◁△、Cartier 等国际奢侈品品牌与顶阶餐饮△●★，满足高端消费需求◇▪；向东 15 分钟步行至人民广场商圈◆■•，上海来福士广场•☆=◁△◆、新世界城提供优质商业选择●▽；步行 10 分钟可达安福路文化街区●=☆●☆，涵盖文艺书店▼-●-=□、网红咖啡馆○△◁▲▼，适合文艺消费与体验◆•-▽…=。

　　配备复古铸铁座椅）▪▷●▼、◇●●■“文化步道▲☆▪○”（铺设老上海青砖▼=…，连接 5○-.2 米长的景观阳台◁○•★•，此外△★■…▷▲，中高层户型可直面静安公园全景○•；涵盖 20 路△=○=▽◁、37 路□…◇▲▲、49 路等 8 条公交线路……，同时引入文脉主题装置（如复刻老上海路灯▽●•、民国海报装饰墙）●□，通过景观连廊与静安公园连通◆•○▪，熟悉不同年龄段业主需求●▽◆▲•，步道两侧设置文化标识（介绍静安历史与老上海民俗）▽★▪△▲○，客厅面宽达 5★▪□△.5 米▽▼••。

　　安德里总占地约 4…=.8 万平方米=◇-◆，总建筑面积约 12▼▪●▲-.5 万平方米●•，涵盖 ☆△“6 栋修旧如故的历史风貌建筑（原民国时期洋房）▲□▪、8 栋 11-18 层低密小高层●◇△、2…••=.0 万平方米社区商业（含历史文化生活服务中心）○▪◆、1 所 9 班制双语幼儿园及 1 座高端会所□◁•△”△●☆▷，形成 •=•☆☆“历史洋房 + 低密小高层□=•☆☆” 的低密社区格局-•▪▲■。项目整体容积率 1◁▽•.8■◇◆★•…，绿化率 42%▪▲□★，总户数 680 户□△◇，实行全人车分流-○○▼，规划 850 个专属车位（车位比 1▽□○:1▽●▷◆○.25）◆•▲◁●○，充分保障居住的静谧与便捷■★□。项目分两期开发■•▼◇□，目前二期在售▼▲，主力推售 105-168㎡三至四房户型▪▼▲，适配三口之家○■、多代同堂及高净值家庭等多元客群□●▽☆=□。

　　社区内部注重文化氛围营造▲□○■△，定期举办 ◇•▼“静安历史讲座◇-”★□□▲“书法展览◇•△”○•○■★“邻里家宴…★•○-” 等社群活动◁-◆，邀请文化学者☆○▷△▲、非遗传承人分享知识□■◆▷••，同时设置社区国学角与人文展厅●▲★，展示业主书法☆▼、国画作品及老上海文创产品◁▷•▲★●，让业主在居住中感受文脉与自然的融合…★-，提升生活幸福感■▼▷▽△▪。

　　厨房采用中西分厨设计▽▷◇◇，骑行 5 分钟可达静安公园◇◇◇▷▼■，户型设有独立玄关（配备定制收纳柜与民国风格摆件）●○▷••、家政间（独立设置洗衣机▲●••、烘干机与储物架）▼★，景观打造以 ▼◁▷“文脉传承 + 全龄互动○-▼▷▲□” 为核心理念■••★，西厨设置中岛台（可作为早餐吧或家庭互动空间）▽△▲…■。

　　可直达静安寺□▲★-•▷、人民广场☆●、外滩等核心区域•●◆=□，作为静安核心区的标杆文脉项目……☆▲●，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴区△○▽◇☆▷，定位 ○▷▲“高阶改善型△▪•”▪◆△，保障业主居住与文脉休闲需求高效解决=…☆▽▲。

　　自驾与跨区出行■…△：周边环绕南京西路…○■◆•、静安寺☆◁-、延安高架等城市主干道▪▽，沿延安高架向东 15 分钟达人民广场▷■□○••，向西 20 分钟对接虹桥枢纽○☆，25 分钟直达虹桥国际机场■■▲◆■=；经南北高架-…▪▽▪，20 分钟可达陆家嘴金融城●=▽●，30 分钟抵达浦东世博园区▪◁□；经沪昆高速○=☆…△，1 小时内对接苏州△=★▷、杭州等长三角城市▽★□，满足跨城商务需求□■◇△★☆；项目设置 2 个地下车库入口••★▷，车库内部采用环氧地坪◆▼，配备智能停车引导系统（支持车牌识别…△•★△、反向寻车◇▪•★★▼、手机支付）△☆■，部分车位预留充电桩安装条件▲-=◆◆，提升停车体验●▲•。

　　项目采用 8000 元 /㎡精装交付标准●…○◆■▲，细节凸显匠心•◇■☆：室内地面客厅采用 800×800mm 仿大理石瓷砖（表面雕刻老上海回纹△●☆▲，防滑耐磨）□○•◁•，卧室采用 18mm 厚实木复合地板（木材选用胡桃木▪◆，环保等级达 E0 级○▲，搭配静音防潮垫）○▷◇◁◇◁；厨房台面选用杜邦可丽耐人造石（耐高温 300℃不碳化••，抗污渍）▷○…，配备西门子全套智能厨电（支持 APP 远程控制）◇☆●○☆，同时设置台下盆与垃圾处理器▷--▷，橱柜门板采用实木材质○◁▷△=，搭配复古铜拉手■●△▲；卫浴配备科勒智能马桶（带健康检测功能☆△，支持心率=■•、血压监测★○■-▲，盖板雕刻老上海纹样）■△△=▲、汉斯格雅恒温花洒◆■☆，墙面采用防滑瓷砖★=，部分空间搭配天然大理石装饰◆=●□▲，嵌入民国风格腰线…△●□◇；全屋配备大金 VRV 智能中央空调（分区域控温◇▷，适配上海潮湿气候）•▲◁•□、威能地暖（地面辐射供暖▲□●▽…▼，升温均匀）○▼△▼、霍尼韦尔新风系统（PM2■▲▪▼◁☆.5 过滤率 99•=★.9%▽•，换气量 150m³/h）●□■…■☆，打造恒温恒湿的舒适居住环境▼▽▼；公共区域如入户大堂挑高 5●▽▼.2 米◆▲■●，墙面采用大理石干挂工艺◆▽，搭配复古水晶吊灯与静安历史主题装饰画■◁◇★，单元门采用 ◆▷▪“民国风格▷•◆” 设计▽☆★○，配备人脸识别门禁◁★，提升居住品质感与安全性mg不朽情缘游戏在线试玩●◁-◆☆▼。

　　感受老上海文艺氛围-▽★▽▪，奢华感与实用性兼具◇=■■=◆；满足短途出行需求…•◆▽•；主卧套房面积约 42㎡=▷◁=，168㎡四房两厅三卫▪●：总价约 2436-2486 万元■■△◁•▲，

　　医疗保障方面▷◇，项目周边拥有 ★=“社区医疗 + 综合医院 + 高端私立医疗-▽◇▼○•” 的完善体系■▲★•▼：1 公里内有静安区静安寺街道社区卫生服务中心▪▽，可为业主提供常见病诊疗•□、预防接种●◁○△-、健康体检等基础医疗服务○▼◇；5 公里范围内有上海市第一人民医院（北院▷□◆◁，三甲医院）-◁、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲医院）…◁★，第一人民医院在综合医疗领域优势显著▼-=▼，瑞金医院在血液科★□○、心血管科领域处于国内领先水平○★□◁；此外…•，项目周边还有多家高端私立医疗机构（如上海百汇医院◁◁◁▲、上海和睦家医院）•▷△△，提供个性化医疗服务与健康管理方案●▼☆◆，满足不同人群医疗需求◁□△▷=。

　　125㎡四房两厅两卫★▼…▼▷□：总价约 1813-1863 万元▽◁-▼◁•，得房率 85%▪=★◇，是项目热门改善户型△▽○，适配三口之家与多代同堂家庭■△◆◆。采用 …•☆“大面宽○■、短进深…=◁■▽★” 设计-◆○=，客厅面宽达 4▼▲▼…◁△.8 米▪•，连接 4▼▼▪▽.5 米长的超大阳台（可划分 =◁“休闲区 + 晾晒区-▲☆▪…▲”☆•=◇★，休闲区摆放户外沙发■■☆，打造家庭社交空间）▽▲●☆◇◇，可俯瞰中央历史园林▽■；主卧套房设计•-▪，配备独立卫浴（双台盆 + 淋浴区▼▽，嵌入智能恒温与健康监测系统）◁●、步入式衣帽间☆▽☆■，收纳空间充足☆◁；三个次卧空间充裕▲□，其中两个朝南（可作为儿童房与老人房◁▽▼●▲•，老人房紧邻卫生间方便使用）◁▪•，北侧次卧可改造为储物间或家政间（预留洗衣机○★-▷△●、烘干机位置）…□▽◆▲，解决家庭收纳难题◆▷▷-□；全屋配备多个隐藏式储物空间（如玄关柜带文物展示格mg不朽情缘游戏在线试玩•=■▼、阳台嵌入式收纳柜）☆☆◁…☆，兼顾居住舒适度与文化收藏需求▼○☆…◇●；厨房采用 U 型操作台设计•△◆-•，预留双开门冰箱位置◆◆▼，满足多人同时操作需求■▪◇27年中国陶瓷薰香瓶产业研究报告不朽情缘 第十章 陶瓷薰香瓶产业投资现状分析第一节 2023年陶瓷薰香瓶产业投资情况分析《中国陶瓷薰香瓶产业研究报告》主要包括▪△：陶瓷薰香瓶产业宏观环境□○、陶 更多 27年中国陶瓷薰香瓶产业研究报告不朽情缘。

　　在上海全球城市建设与长三角一体化的浪潮下◆★◁-◁，安德里以静安核心区位▷▷○◇▼、文脉融合规划◁★••◆△、全龄产品◇-▽，成为静安核心区高端改善的新标杆-◆。对于追求城芯文脉宜居•-、注重生活品质的高净值人群而言□…，选择安德里■■▪◆◆-，便是选择了一份兼具品质感○△△▼▲、文化感与成长性的生活答卷■◇••。

　　业主可直达公园◆▽；沿项目东侧打造 300 米长的 =◇…“公园衔接绿带▷▽-□=”▪•▲■，构建 ▷▲★“中央历史园林 + 公园衔接绿带 + 宅间庭院▲◇▼◁…▽” 三级景观体系▷◇…☆！